舊屋拉皮 舊屋翻新 舊屋翻修 中古屋翻修
    由於經濟不景氣,新成屋價格居高不下,中古屋房市變得熱絡,舊屋拉皮也跟著流行了起來。但是屋況的不同,往往會影響到舊屋拉皮的費用與施工難易。
舊屋拉皮費用影響因素
 
以下是舊屋拉皮費用的影響原因:
  1.屋齡:
基本上屋齡越高代表房屋本身的舊屋拉皮的需求高:如水電管線更新、外牆防水、結構修復及衛浴廚房更新等。
2.隔間變更:
格局配置、空間機能、動線等不符合現在的需求,牽涉到拆除既有隔間及新作隔間。
3.門窗更新:
增加氣密、隔音、空間採光等機能,老舊的鋁窗更換成新型的氣密窗。
4.地面材質變更:
將既有的地面材質更新,如一般瓷磚改成拋光石英磚或鋪木質地板等。
5.裝潢材料:
一般的裝修工程的工程費用比例可大致上分為材料60%、工資40%,因此材料的價格會影響整體裝修的費用。
6.衛浴的變更:
浴室的裝修單價(以坪計算)是全屋最高的,而價格的幅度也因選材及設備的選用而不同。重新作一間約一坪多的浴室的單價是從10萬元起。
7.櫥櫃的數量:
基本上在整體裝修工程裡,櫥櫃做的越多,裝修費用也會越高。一般來講,木工現場施作的尺寸會依照現況,但價格比傢俱店賣的貴。
8.設計造型:
當空間造型較多時,舊屋拉皮的價格也會因而調高,如造型牆、造型天花等。
9.陽台外推、增建:
將室外空間納為室內空間時,裝修的範圍愈廣泛會增加舊屋拉皮費用。
舊屋拉皮施工變因
 
舊屋拉皮除了費用會因屋況有所改變,在施工上也會因為外在因素,形成施工上的變因:
  1.施工地點:
施工材料的取得及運送,如附近是否有就近的建材、五金行,建物是否有樓梯,停車是否方便,施工師傅的交通便利性等。
2.施工的『腳路』:
施工現場是否利於施工,如是否需要吊車及鷹架等,及現場保護的範圍及程度。通常施工現場的『腳路』有礙於施工工具的架設、施工人員的移動等會增加施工時數及費用。
3.舊屋拉皮設計變更:
通常在施工當中,如客戶要求設計變更會造成費用的增加及工期的延誤。因此施工前與客戶的溝通及確認是非常重要的。
4.施工時間:
一般施工時間為週一隻週五,8:00am到5:00pm,如工期較趕需資給付師傅的加班費用,及如果需要在正常施工時間外施工的話,舊屋拉皮的費用也會增加。