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1.滲水與漏水：
室內外牆面、天花或地板等產生滲水及漏水問題。
2.冒水與排水：
室內、外的地坪、陽台、露台等，常常會產生冒水因水管排水不良等問題。
3.水電空調：
水電管路老舊或空調設施因使用機能不良或故障及噪音過大等問題。
4.地坪與牆面：
牆面因龜裂、空心、隆起、鬆弛、表面老舊等問題需要重新補土、粉刷、貼磚，是舊屋翻修的常見工項。
5.天花整修：
需重新油漆，面材龜裂、剝落需修復或更新。
6.門窗五金：
一般鋁窗換成氣密窗或是隔音窗，門窗漏水，五金故障而無法正常開啟使用。
7.衛浴廚房：
衛浴、廚具設備使用機能不良。
8.其他修繕：
建築物及附屬設施與設備產生使用機能不良或損害等問題，這也是舊屋翻修的重點之一。

舊屋翻修預算

舊屋翻修首要考量就是預算問題，以下原因常常會影響到舊屋翻修的費用：

1.屋齡越久，舊屋翻修費用比例也越高：舊房子需要更新水管管路、瓦斯管路、抽換所有電線等材料與施工的費用。也比較容易有漏水、滲水的問題需要的處理，而額外增加裝修費用。
2.坪數越小，舊屋翻修每坪的費用就越高：因為基本的需求是固定的。譬如5坪的房間含7坪的房間所需要的衣櫃、電源插座、開關數量大致上是相同的，所以坪數越大，每坪分攤的舊屋翻修費用相對的就會降低。

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